Комментарий к Статье 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации

Арбитражный юрист

Гражданский кодекс РФ » Часть 1 ГК РФ » Раздел I. Общие положения » Подраздел 2. Лица » Глава 4. Юридические лица » § 6. Некоммерческие корпоративные организации » 5. Товарищества собственников недвижимости »

Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Комментарий к Статье 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. ТСН является корпорацией, соответственно, исключительная компетенция общего собрания членов ТСН определяется, прежде всего, п. 2 ст. 65.3 ГК РФ. Пункт 1 комментируемой статьи относит к исключительной компетенции общего собрания ТСН также решение вопроса об установлении обязательных платежей и взносов членов товарищества. Обязательные платежи и взносы членов ТСН направлены на обеспечение содержания общего имущества, а также обеспечение функционирования товарищества.
2. Для ТСН предусматривается наличие единоличного и постоянно действующего коллегиального органа управления. Распределение компетенции указанных органов определяется специальными законами, определяющими особенности статуса отдельных видов ТСН. Например, полномочия правления и единоличного органа ТСЖ определены в ст. ст. 148 - 149 ЖК РФ.
В ч. 2 п. 2 содержится положение о возможности досрочного прекращения полномочий органов управления ТСН. Данные положения аналогичны положениям о досрочном прекращении полномочий органов управления ассоциации (см. комментарий к п. 2 ст. 123.10).

Судебная практика по Статье 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации

Арбитражный суд Республики Крым (АС Республики Крым)
...для достижения иных целей, предусмотренных законами. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление) (п. 2 ст. 123.14 ГК РФ). Органами управления ТСЖ являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144 Жилищного кодекса). Согласно положениям статьи 147 Жилищного кодекса, руководство деятельностью ТСЖ осуществляется ...

Постановление от 6 мая 2022 г. по делу № А82-10163/2021
Арбитражный суд Ярославской области (АС Ярославской области)
...себе увольнение ФИО 3 с должности Председателя Правления Товарищества на основании приказа в отсутствие иных доказательств не влечёт прекращение его членства в Товариществе в силу статьи 123.14 ГК РФ. Таким образом, утверждения истца о нарушении ответчиком требований об обеспечении конфиденциальности информации, составляющих аудиторскую тайну, опровергаются материалами дела. Иных доказательств оказания услуг с отступлениями ...

Постановление от 6 апреля 2022 г. по делу № А51-3355/2021
Пятый арбитражный апелляционный суд (5 ААС)
...имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Пунктом 2 статьи 123.14 ГК РФ предусмотрено, что в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). Как указано в части 1 статьи ...

арбитражный процессуальный кодекс рф в текущей редакции и комментарии к нему