Статья 201.13. Расчеты с участниками строительства.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
1. Конкурсный управляющий производит расчеты с участниками строительства в порядке, предусмотренном статьей 201.9 настоящего Федерального закона, в случае, если:
1) не позднее чем за один месяц до даты завершения конкурсного производства не вынесено определение арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме, здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, строительство которых завершено, или домов блокированной застройки, строительство которых завершено, в соответствии со статьями 201.10 и 201.11 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федеральных законов от 27.06.2019 N 151-ФЗ, от 30.12.2021 N 476-ФЗ)
2) не позднее чем за один месяц до даты завершения конкурсного производства не вынесено определение арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанное в статье 201.15-1 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ)
2. Требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, удовлетворяются в порядке, установленном пунктом 2 статьи 134 настоящего Федерального закона.
3. В целях произведения расчетов в соответствии с настоящей статьей требования о передаче жилых помещений и (или) требования о передаче машино-мест и нежилых помещений участников строительства к застройщику преобразовываются в денежные требования со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В указанном случае договор, предусматривающий передачу жилого помещения, и (или) договор, предусматривающий передачу машино-места и нежилого помещения, считаются прекращенными, заявление об одностороннем отказе участника строительства от исполнения указанных договоров не требуется.
(п. 3 введен Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 436-ФЗ)
Представительство в арбитражном суде - консультации, подготовка необходимых правовых документов, представительство в арбитражном суде первой инстанции, защита интересов в арбитражном апелляционном суде, кассационное производство в арбитражном суде округа, споры в суде по интеллектуальным правам, ведение дел в экономической коллегии верховного суда рф, участие в заседаниях третейских судов, сопровождение исполнения принятых судом решений, досудебное урегулирование споров...vk.com,mail,max,dzen,ya.messenger.
Комментарий к статье 201.13 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
1. Статья предусматривает последствия невозможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, строительство которого завершено. Такая ситуация может иметь место, когда в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных положениями п.1 ст. 201.10 и п.1 ст. 201.11 комментируемого Закона, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с соответствующим ходатайством (п.1 комментируемой статьи).
В этом случае участникам строительства предоставляется возможность в течение месяца предъявить в арбитражный суд денежное требование по правилам ст. 201.5 комментируемого Закона. Об этой возможности и о последствиях ее неосуществления в срок участников строительства обязан уведомить конкурсный управляющий.
Также конкурсный управляющий уведомляет арбитражный суд о том, что соответствующее решение собранием участников строительства не принято. Арбитражный суд, в 5-дневный срок рассмотрев такое уведомление, назначает дату судебного заседания по рассмотрению требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, не ранее чем через 2 месяца с даты направления соответствующего уведомления участникам строительства (п.2 комментируемой статьи).
2. По итогам судебного заседания по рассмотрению требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, выносится определение о включении указанных требований в реестр требований кредиторов в порядке, установленном ст. 201.5 комментируемого Закона (п.3 комментируемой статьи).
3. Конкурсный управляющий не вправе осуществлять расчеты с кредиторами третьей и четвертой очереди в соответствии с реестром требований кредиторов до рассмотрения всех требований граждан - участников строительства и (или) всех требований юридических лиц - участников строительства, предъявленных в соответствии с данной статьей, и вынесения арбитражным судом соответствующих определений.
4. В соответствии с п. 4 комментируемой статьи, конкурсному управляющему запрещено производить расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства (третья очередь) и расчеты с другими кредиторами (четвертая очередь) в соответствии с реестром требований кредиторов до рассмотрения всех требований участников строительства, предъявленных в соответствии с комментируемой статьей, и вынесения арбитражным судом соответствующих определений.
Судебная практика по статье 201.13 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
